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Auf Basis der Feinplanung wurde ein Teilbebauungsplan erstellt, der die Grundlage für die Anordnung und die Größe der Häuser darstellt. Die Planung wurde so vorbereitet, dass das Areal in 4 Baustufen verkauft und bebaut werden kann. Bereits in der ersten Verkaufsphase entstanden 10 Wohnhäuser in den Baustufen 1 und 2. Inzwischen wurde mit dem Verkauf der Baustufe 3 begonnen. Die Ortschaft – die in der Zwischenzeit den Namen „Grünleiten“ bekommen hat – besteht inzwischen bereits aus über 20 Häusern – und es werden laufend mehr.
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Nachdem das Problem klargestellt war, wurde an die Lösung herangegangen. Unter Berücksichtigung zahlreicher Rahmenbedingungen des Kärntner Gemeindeplanungsgesetzes, Abwägung möglicher Flächen für Siedlungserweiterungen oder -gründungen und intensiven Diskussionen mit Politik und Landesverwaltung wurde der Standort für eine neue Siedlung festgelegt. Die Flächen befanden sich bereits im Eigentum der Gemeinde.
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Als zweiter großer Schritt wurde der Bedarf sowie die Anforderungen der zukünftigen Kunden erhoben. Dabei konnte der Rahmen für die Grundstücksgrößen und ein maximaler Preis für die Baugrundstücke eruriert werden. Auf Basis dieses Wissens wurde in Zusammenarbeit mit dem Land Kärnten und der Architektenkammer ein Wettbewerb über die Gestaltung der Siedlung durchgeführt. Aus diesem Wettbewerb ging das Architekturbüro Leiler aus Villach als Sieger hervor. Dieses Büro erhielt den Auftrag für die Feinplanung der Siedlung.
