• Größen: 700 bis 1400 m2
• Preis: € 30,–/m2 + € 363,60 Vermessungskostenpauschale
• Sonderleistungen: kostenlose Bauberatung – schon vor dem Kauf
• Bebauungsverpflichtung: 7 Jahre ab Kauf
• Bebauungsvorgaben: Teilbebauungsplan – erhältlich bei der Stadtgemeinde Gmünd i.K.
• Nebenkosten: Kaufvertrag, Steuern, Anschlussgebühren Wasser und Kanal

Für das Projekt wurde die Stadt Gmünd durch das Land Kärnten als lebenswerteste Gemeinde Kärntens ausgezeichnet. Im Zusammenhang mit zwei weiteren Projekten erhielt Gmünd in der Folge den europäischen Dorferneuerungspreis.

Der Erfolg des Projektes spornt an und lässt für die Zukunft hoffen. Die Grundstücke verkaufen sich nach wie vor sehr gut – mit ein Grund wohl der günstige Preis von € 30,–/m2. Derzeit werden die Grundstücke in der Baustufe 3 verkauft und bereits intensiv an der Vorbereitung der nächsten beiden Baustufen gearbeitet. In der Siedlung wohnen inzwischen rund 90 Menschen und es werden mehr und mehr. Von seiten der Gemeinde wird die Endgestaltung des öffentlichen Straßenraumes vorbereitet und diese Gestaltungen in den Baustufen 1 und 2 heuer abgeschlossen werden.

Auf Basis der Feinplanung wurde ein Teilbebauungsplan erstellt, der die Grundlage für die Anordnung und die Größe der Häuser darstellt. Die Planung wurde so vorbereitet, dass das Areal in 4 Baustufen verkauft und bebaut werden kann. Bereits in der ersten Verkaufsphase entstanden 10 Wohnhäuser in den Baustufen 1 und 2. Inzwischen wurde mit dem Verkauf der Baustufe 3 begonnen. Die Ortschaft – die in der Zwischenzeit den Namen „Grünleiten“ bekommen hat – besteht inzwischen bereits aus über 20 Häusern – und es werden laufend mehr.

Nachdem das Problem klargestellt war, wurde an die Lösung herangegangen. Unter Berücksichtigung zahlreicher Rahmenbedingungen des Kärntner Gemeindeplanungsgesetzes, Abwägung möglicher Flächen für Siedlungserweiterungen oder -gründungen und intensiven Diskussionen mit Politik und Landesverwaltung wurde der Standort für eine neue Siedlung festgelegt. Die Flächen befanden sich bereits im Eigentum der Gemeinde.

Als zweiter großer Schritt wurde der Bedarf sowie die Anforderungen der zukünftigen Kunden erhoben. Dabei konnte der Rahmen für die Grundstücksgrößen und ein maximaler Preis für die Baugrundstücke eruriert werden. Auf Basis dieses Wissens wurde in Zusammenarbeit mit dem Land Kärnten und der Architektenkammer ein Wettbewerb über die Gestaltung der Siedlung durchgeführt. Aus diesem Wettbewerb ging das Architekturbüro Leiler aus Villach als Sieger hervor. Dieses Büro erhielt den Auftrag für die Feinplanung der Siedlung.

Gmünd hatte kein Angebot für private Wohnhäuser zu verträglichen Grundstückspreisen. Das Angebot beschränkte sich ausschließlich auf private Anbieter. Das Preisniveau war jedoch aufgrund hochpreisiger Käufe von Handels- und Tankstellenketten überhitzt. Gleichzeitig wurden von den Nachbargemeinden kostengünstige Grundstücke für die Errichtung von Wohnhäusern angeboten. Innerhalb eines Zeitraumes von 5 Jahren wanderten 13 Jungfamilien aus Gmünd ab.

Viele Familien suchen Grundstücke für die Errichtung eines Wohnhauses. Der Trend verstärkt sich in den letzten Jahren durch steigende Kosten bei den Mieten. Wie findet man sein Haus und was kann eine Gemeinde tun um dieser Entwicklung Rechnung zu tragen?

Die Stadt Gmünd hat es sich in den letzten Jahren zur Aufgabe gemacht, ein entsprechendes Angebot zu erarbeiten. Die neue Ortschaft Grünleiten hat sich zu einem positiven Beispiel für ein solches Projekt entwickelt und wächst Jahr für Jahr.